ViglaceraIP

T: +84 888 252 288
  • Tiếng Việt
  • English
  • 한국어
  • 简体中文
  • 日本語
  • Về chúng tôi
    Về chúng tôi
    Lĩnh vực kinh doanh chính
    • Vật liệu xây dựng
    • Bất động sản
    Hợp tác quốc tế
    Giải thưởng & thành tựu
    Album ảnh
  • Dự án

    Dự án

    Khu công nghiệp
    KCN Yên Phong
    KCN Yên Phong 2c
    KCN Tiên Sơn
    KCN Thuận Thành
    KCN Đông Mai
    KCN Hải Yên
    KCN Phú Hà
    KCN Phong Điền
    KCN Đồng Văn 4
    KCN Yên Mỹ
    KCN Tiền Hải
    KTT ViMariel

    Nhà xưởng cho thuê

    Nhà ở công nhân & chuyên gia

  • Hướng dẫn đầu tư
    • Hướng dẫn đầu tư
    • Hỗ trợ từ Viglacera
  • Lợi thế
  • Tin tức
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ

Tổng quan thị trường BĐS Công nghiệp Quý 1/2020

by Viglacera IP / Thứ Hai, 13 Tháng Tư 2020 / Published in Tin tức

Theo Báo cáo tổng quan thị trường của JLL, lượng yêu cầu thuê vẫn tốt nhưng quá trình giao dịch đình trệ vì Covid-19.

Trong Q1/2020, nhu cầu thuê đất vẫn ở mức cao nhờ vào nền tảng phát triển công nghiệp tốt của Việt Nam được đề cập tư những quý trước. Tuy nhiên, từ tháng 2/2020 khi dịch COVID-19 bắt đầu bùng phát, việc hạn chế di chuyển giữa các khu vực đã khiến các giao dịch bị đình trệ do các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài, không thể trực tiếp thực địa và làm việc với chủ đầu tư KCN. Các giao dịch thành công trong quý chủ yếu là đã được thực hiện trước dịch. Tỉ lệ lấp đầy toàn khu vực tăng ở mức tương đối, khoảng 200 đpt so với Q4/2019 và đạt 72% tính đến cuối Q1/2020.


Ảnh minh họa.

Quỹ đất vẫn đủ để đáp ứng nhu cầu thuê

Theo báo cáo của Vụ Quản lí khu kinh tế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến cuối tháng 03/2020, Việt Nam có 335 khu công nghiệp (KCN) được thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 97,8 nghìn ha; trong đó diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 66,1 nghìn ha, 260 KCN đã đi vào hoạt động với tỉ lệ lấp đầy đạt khoảng 75,7%, 75 KCN đang xây dựng với tổng diện tích khoảng 29,2 nghìn ha. Đối với các khu kinh tế (KKT), cả nước có 17 KKT ven biển đã được thành lập với tổng diện tích mặt đất và mặt nước khoảng hơn 845 nghìn ha, diện tích đất đã cho thuê trong các khu chức năng trong KKT đạt trên 40 nghìn ha.

Không có KCN mới nào được đưa vào hoạt đông thị trường trong quý vừa qua. Bắc Ninh và Hải Phòng với nguồn cung lớn vẫn đóng vai trò là hai thị trường công nghiệp dẫn đầu miền Bắc. Nhờ vào nền tảng phát triển công nghiệp mạnh, xu hướng các KCN mới cùng các giai đoạn mở rộng cũng sẽ tập trung phát triển chủ yếu tại hai tỉnh thành này. Giá đất vẫn tăng giữa khủng hoảng Việt Nam vẫn là một điếm đến đầy hứa hẹn từ khi làn sóng dịch chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc bắt đầu. Dù dịch Covid-19 đang gây ra những khó khăn nhất định đối với các quyết định cũng như hoạt động di dời, chủ đầu tư vẫn tự tin tăng giá đất trong quý khảo sát do đây là xu hướng đầu tư trong dài hạn. Với nền tảng cơ sở hạ tầng phát triển khá tốt và giáp với Trung Quốc, miền Bắc thu hút phần lớn các nhà sản xuất lớn muốn đa dạng hóa danh mục sản xuất bên cạnh cơ sở tại Trung Quốc. Do đó, giá đất trung bình trong Q1/2020 đạt 99 USD/m2 /chu kỳ thuê, tăng 6,5% so với cùng kỳ năm trước. Nhà xưởng xây sẵn – lựa chọn yêu thích của các doanh nghiệp vừa và nhỏ – vẫn giữ ở mức giá thuê ổn định dao động từ 4,0-5,0 USD/m2/tháng, và đều đã được lấp đầy.

Nguồn: Báo cáo của Vụ Quản lí khu kinh tế quý I/2020 – Bộ Kế hoạch và Đầu tư; JLL.

Recent Posts

  • Đoàn công tác VPCP tiếp tục khảo sát, ‘gỡ khó’ cho tỉnh Thái Bình

    Đoàn công tác do Bộ trưởng, Chủ nhiệm VPCP làm ...
  • Dự án nhà ở xã hội của Viglacera được trao giải thưởng Dự án đáng sống năm 2023

    Được sự chỉ đạo của VCCI, sáng 22/9, Tạp chí Di...
  • Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà thăm khu công nghiệp Việt Nam tại Cuba

    Chiều 16/9 (giờ địa phương), trong khuôn khổ ch...
  • Viglacera khẳng định vị thế khi ghi tên mình vào “Top 50 Công ty Kinh doanh Hiệu quả nhất Việt Nam 2023″

    Vào ngày 16/09/2023, tại Khách sạn Pullman Saig...
  • Đề nghị xây dựng Luật Khu công nghiệp, khu kinh tế

    Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang lấy ý kiến góp ý với...

CÔNG TY KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN VIGLACERA
Văn phòng: Tầng 2, Tòa nhà Viglacera, số 1 Đại Lộ Thăng Long, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
E-mail: vir@viglaceraland.vn | Website: https://viglaceraip.com

HOTLINE
+84 888252288 | +84 903405099
+84 987708387 | +84 888692288

© 2017-2023 Viglacera. All rights reserved. Designed by INNOCOM.

TOP